기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 현화리
화현마을우림필유 관리비 명세서
경기도 평택시 안현로서9길 164-20
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,976원 평택시 대비 ▼낮음 15%
- 734세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 734세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.04.27 (21년차)
- 관리비부과면적
- 91,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 930대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,878원 |
합계의 18%
|
353.0 | 32,206,495 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,962원 | ▼낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 | 313.4 | 28,598,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,049원 | ▲높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.5 | 1,504,108 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.7 | 333,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 590원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 432,905 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 188원 | ▼낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.5 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,635원 | ▲높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.2 | 1,199,812 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,509원 |
합계의 23%
|
454.6 | 41,477,807 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,492원 | 0% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 | 197.0 | 17,977,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,920원 | ▼낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 | 232.7 | 21,227,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 272원 | ▼낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 2.2 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,278원 | ▼낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 18.3 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 546원 | ▼낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 401,077 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,909원 |
합계의 4%
|
87.8 | 8,006,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,537원 | ▲높음 146% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 76.7 | 7,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,277원 | ▼낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 10.3 | 937,480 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 69,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,315원 |
합계의 38%
|
750.7 | 68,492,957 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,504원 | ▼낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 | 68.4 | 6,241,775 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,940원 | ▲높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 450.0 | 41,060,072 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,308원 | ▲높음 738750% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 18.6 | 1,693,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,041원 | ▼낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 169.3 | 15,444,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▼낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.0 | 1,735,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,171원 | ▼낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 9.4 | 859,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,987원 | ▼낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 16.0 | 1,458,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,981원 |
합계의 17%
|
329.7 | 30,080,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,981원 | ▲높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 329.7 | 30,080,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,592원 | 중앙값 2,317원/㎡ ▼낮음 15% | 1,976 | 180,264,244 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,752,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 6,420만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
159만원
㎡당 12,760원
월 부과액의
3년 3개월
월 30,080,060원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 16억 7,692만원
- 공개 계약 전체 288건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 107동 1라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 미만 입주자대표회의 의결 | (주)보고넷 | 2,100,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.06 | 승강기 제작, 판매, 설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 1,130,000,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.07.30 | 옥상 우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 | (주)보고넷 | 3,500,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.20 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약에 의거 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 18,240,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.17 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자 대표회의 의결 | (주)브이티코리아 | 4,000,000원 | 26.06.17 ~ 27.06.16 |
| 2026.05.26 | 승강기 부품교체공사(5동1호,6동1호 조속기 교체외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급=>승강기관리공단 지적사항 보수 | TK엘리베이터코리아(주) | 2,050,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.20 | 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 경기모터펌프 | 3,542,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.20 | 전산 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 이지스엔터프라이즈 | 3,087,276원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.20 | 수목 부산물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 새영환경 | 800,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.19 | 지하주차장 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자전정지침 별표2의 4 | (주)한미터보벤트 | 7,500,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.10 | 종합보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화자 | 29,788,000원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.10 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 75,400원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.10 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 146,200원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | ATS(발전기자동전환장치) 전기 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 주식회사 대광전기 | 2,850,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.22 | 재활용품 매각(처리) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국에코산업(주) | 8,808,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.21 | 옥외우수 트렌치 커버 제작업체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | (주)금강스틸 | 3,045,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.13 | 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 동국환경건설(주) | 2,880,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 승강기 부품 교체 계약(6-3호기, 8-1호기 로프브레이크 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급=>승강기관리원 지적사항 보수 | 티케이엘리베이터 | 6,937,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.10 | 소독업체 (실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 동국환경건설 | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 전기설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)평송전기 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 아파트너스 | 765,000원 | 26.03.02 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 회계업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.19 | 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평 | (주)수도종합관리 | 220,112,400원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.19 | 전기시설물안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 평송전기 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.12 | 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 후 재계약 | (주)듀델코리아 | 171,640,560원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.09 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 => 새벽 운행중지 | 106동 3호기 시브로프교체공사 | 6,141,000원 | 26.02.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.02 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 아크방 | 4,200,000원 | 26.02.10 ~ 27.02.09 |
| 2026.02.02 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 공간건설 | 1,000,000원 | 26.02.14 ~ 27.02.13 |
| 2026.01.29 | 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 정원도시안전진단(주) | 2,200,000원 | 26.02.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.12.26 | 103동 eps몰딩 부착업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 비전상사 | 973,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.19 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법