기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

화현마을우림필유 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서9길 164-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,981원 평택시 대비 낮음 16%
  • 734세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.04.27 (21년차)
관리비부과면적
91,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
930대
CCTV
122대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178112
화현마을우림필유 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,157원 363.3 33,145,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,227원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 331.7 30,260,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,104원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.9 1,544,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 95,490
A04 피복비 직원 근무복 176원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 129,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.2 1,114,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,894원 369.2 33,686,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,251원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 195.1 17,799,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,547원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 149.2 13,613,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.3 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 401,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,909원 87.8 8,006,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,537원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 76.7 7,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 10.3 937,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 69,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,321원 831.2 75,837,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,268원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 122.8 11,206,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,239원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 404.2 36,875,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,752원 높음 5994% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 54.3 4,956,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,942원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 192.6 17,573,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 1,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.4 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,610원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.0 2,649,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,981원 329.7 30,080,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,981원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 329.7 30,080,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,261원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 16% 1,981 180,755,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,432,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,933만 25.01
  2. 1억 8,026만 25.02
  3. 1억 7,451만 25.03
  4. 1억 7,431만 25.04
  5. 1억 7,411만 25.05
  6. 1억 7,957만 25.06
  7. 2억 313만 25.07
  8. 2억 1,921만 25.08
  9. 2억 199만 25.09
  10. 1억 7,876만 25.10
  11. 1억 7,961만 25.11
  12. 1억 8,076만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,416만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,061원
월 부과액의 3년 10개월 월 30,080,060원 부과 · 20,294,100원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 16억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 107동 1라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)보고넷 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.06 승강기 제작, 판매, 설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,130,000,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.30 옥상 우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)보고넷 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 18,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자 대표회의 의결 (주)브이티코리아 4,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.26 승강기 부품교체공사(5동1호,6동1호 조속기 교체외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급=>승강기관리공단 지적사항 보수 TK엘리베이터코리아(주) 2,050,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.20 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 경기모터펌프 3,542,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.20 전산 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 3,087,276원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.20 수목 부산물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새영환경 800,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 지하주차장 환기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자전정지침 별표2의 4 (주)한미터보벤트 7,500,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법