기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

삼부르네상스2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로43번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,504원 평택시 대비 높음 4%
  • 426세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
45,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
474대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178208
삼부르네상스2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,616원 495.8 22,414,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,789원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 469.1 21,210,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 471,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 171,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 561,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,138원 510.1 23,062,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,437원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 136.0 6,150,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,984원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 291.9 13,199,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,890원 높음 164% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.8 805,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,127원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 57.7 2,610,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 298,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,481원 79.9 3,612,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,755원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 35.4 1,599,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.5 2,013,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,849원 1,053.9 47,647,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,585원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 80.9 3,657,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,705원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 638.0 28,842,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -910
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,744원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 280.3 12,671,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.0 815,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 687,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,616원 363.9 16,450,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,616원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 363.9 16,450,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,700원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 4% 2,504 113,188,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,652,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 12만 25.01
  2. 9,818만 25.02
  3. 9,472만 25.03
  4. 9,538만 25.04
  5. 9,546만 25.05
  6. 9,920만 25.06
  7. 1억 925만 25.07
  8. 1억 1,902만 25.08
  9. 1억 1,319만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,394만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 20,879원
월 부과액의 4년 9개월 월 16,450,560원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 616만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련9호에 의거 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 3,105,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 메인 방송 장비 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 10호에 의거 입주자대표회의 의결(추인) (주)한양전자피에이 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 옥상 우레탄 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 천연가스생산기지 주변지역 지원사업 (옥상방수공사) 도곡9리 마을회 지원으로 여성기업에 수의 계약체결 일흥산업(주) 21,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.08.29 201동 1라인 승강기 긴급 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 10호에 의거 입주자대표회의 의결(추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 913,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.06 206동 1라인 오수관 및 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 수의계약대상 별표2에 의거 대표회의 의결 (긴급공사추인) 김박사하수구 3,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.10 승강기 부품 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 수의계약대상 별표2에 의거 대표회의 의결 (추인) 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 1,024,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 833,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 9호에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 32,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 소화전 보조(충압)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 보배ENG 1,960,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.21 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 6호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법