기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

모아미래도2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로44번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,353원 평택시 대비 높음 6%
  • 368세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
34,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
414대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178307
모아미래도2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,738원 565.0 19,407,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,895원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 545.3 18,729,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 309,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 34,980
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 269% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 101,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 232,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,044원 450.4 15,472,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,413원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 218.7 7,512,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,414원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 175.9 6,040,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 44.2 1,519,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,961원 149.6 5,137,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,263원 높음 275% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 120.7 4,144,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,698원 비교 자료 없음 28.9 992,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,906원 738.2 25,357,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,666원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 71.4 2,453,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,784원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 351.2 12,064,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,873원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 255.8 8,785,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 574,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,004원 450.0 15,457,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,004원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 450.0 15,457,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,653원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 6% 2,353 80,832,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,394만 25.01
  2. 8,380만 25.02
  3. 7,942만 25.03
  4. 8,174만 25.04
  5. 8,083만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,106만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,752원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,457,320원 부과 · 2,150,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 839만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 선정적격 우정공인회계사감사반 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.29 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 선정적격 창조기획 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 선정적격 삼성화재해상보험주식회사 36,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 선정적격 농협손해보험주식회사 402,000원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.09 바자회(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 선정적격 도깨비푸드 3,600,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.04.06 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 선정적격 (주)중부소방 2,450,000원 26.04.06 ~ 26.11.30
2026.04.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 선정적격 현대엘리베이터서비스(주) 1,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 부가세및법인세 신고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 선정적격 우정공인회계사감사반 900,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 물품제조, 구매 등 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 선정적격(평택시포승읍지역 2026년 발전소 주변지역 지원사업) 대신상사 5,184,000원 26.03.27 ~ 26.04.09
2026.02.19 자동화재탐지설비보수공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 선정적격 경인종합방재(주) 6,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법