기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

모아미래도2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로44번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,916원 평택시 대비 높음 11%
  • 368세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
34,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
414대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178307
모아미래도2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,979원 567.6 19,496,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,723원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 543.4 18,665,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 291,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 89,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 430% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 318,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,828원 448.1 15,392,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,413원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 218.7 7,512,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,134원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 172.9 5,937,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,194원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 44.9 1,543,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,971원 149.7 5,141,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,324원 높음 277% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 121.3 4,167,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,647원 비교 자료 없음 28.4 974,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,398원 1,300.6 44,674,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,872원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 105.8 3,632,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,366원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 839.6 28,838,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,060원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 289.9 9,958,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.0 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.7 574,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 734원 비교 자료 없음 7.9 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,004원 450.0 15,457,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,004원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 450.0 15,457,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,181원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 11% 2,916 100,162,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,027,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,394만 25.01
  2. 8,380만 25.02
  3. 7,942만 25.03
  4. 8,174만 25.04
  5. 8,083만 25.05
  6. 8,262만 25.06
  7. 9,105만 25.07
  8. 1억 16만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,903만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,148원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,457,320원 부과 · 517,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 839만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 선정적격 우정공인회계사감사반 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.29 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 선정적격 창조기획 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 선정적격 삼성화재해상보험주식회사 36,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 선정적격 농협손해보험주식회사 402,000원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.09 바자회(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 선정적격 도깨비푸드 3,600,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.04.06 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 선정적격 (주)중부소방 2,450,000원 26.04.06 ~ 26.11.30
2026.04.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의거 선정적격 현대엘리베이터서비스(주) 1,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 부가세및법인세 신고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 선정적격 우정공인회계사감사반 900,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 물품제조, 구매 등 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 선정적격(평택시포승읍지역 2026년 발전소 주변지역 지원사업) 대신상사 5,184,000원 26.03.27 ~ 26.04.09
2026.02.19 자동화재탐지설비보수공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 선정적격 경인종합방재(주) 6,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법