기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

모아미래도1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로 74

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,568원 평택시 대비 높음 7%
  • 547세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
51,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
686대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178311
모아미래도1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,651원 489.0 24,971,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,766원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 447.4 22,846,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.2 572,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 156,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 2465% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.2 1,183,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,891원 545.2 27,837,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,226원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 206.0 10,516,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,849원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 287.6 14,686,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,620원 49.5 2,527,387
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.2 1,644,557
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.3 882,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,621원 1,067.2 54,492,726
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,268원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 56.4 2,881,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,019원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 643.0 32,830,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,978원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 278.3 14,209,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 비교 자료 없음 2.8 145,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.6 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.0 2,092,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 6.4 326,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,925원 417.0 21,292,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,925원 높음 118% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 417.0 21,292,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,709원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 7% 2,568 131,120,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,645,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,961만 25.01
  2. 1억 1,713만 25.02
  3. 1억 1,126만 25.03
  4. 1억 1,245만 25.04
  5. 1억 1,423만 25.05
  6. 1억 1,468만 25.06
  7. 1억 2,672만 25.07
  8. 1억 3,988만 25.08
  9. 1억 3,112만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,122만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,300원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,292,230원 부과 · 188,458,096원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)힐탑컴퍼니 266,748,480원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)힐탑컴퍼니 376,569,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터써비스(주) 46,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결에 의한 수의계약 평송전기안전관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우정공인회계감사반(우정세무회계사무소) 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서진시스템 6,456,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 바자회(야시장)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 도깨부푸드 3,400,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.05.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 나인 850,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.05.18 옥상방수공사 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 동현이앤씨(주) 4,380,000원 26.05.19 ~ 26.06.16
2026.04.24 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 태산비철 6,695,280원 26.04.25 ~ 28.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법