기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 평택시 안정순환로267번길 106

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 1,999원 평택시 대비 낮음 11%
  • 175세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2010.03.10 (16년차)
관리비부과면적
36,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아디엔씨
주차
460대
CCTV
116대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45180101
늘푸른오스카빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,288원 531.9 19,475,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,564원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 499.7 18,298,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.6 205,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,027원 높음 268% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.7 354,740
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 1.8 66,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 비교 자료 없음 1.5 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,831원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.5 495,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,077원 430.5 15,763,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,736원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 194.7 7,128,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,842원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 204.8 7,497,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,314원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.8 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,886원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,846원 90.1 3,298,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,153원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 53.3 1,951,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,693원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.8 1,346,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,019원 650.1 23,803,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,857원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 51.9 1,899,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,449원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 437.1 16,003,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,600원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 122.4 4,479,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.2 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,638원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.6 461,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,347원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.0 585,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,074원 296.7 10,862,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,074원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 296.7 10,862,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,304원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 11% 1,999 73,203,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,567만 25.01
  2. 7,533만 25.02
  3. 7,320만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,731만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 13,309원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,862,890원 부과 · 8,318,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,348만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 수의계약 동국환경건설주식회사 1,160,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.06 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기존 금액 대한전기안전(주) 15,120,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.04.15 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 (주)코아보이스 1,315,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우정공인회계사감사반 900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.31 놀이터 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)보고넷 4,980,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.30 관리비고지서 전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의 계약 이리스엠피케이솔루션 993,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 낙찰 2번으로 수의계약 주식회사 다굼 85,628,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.11.06 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 수의 계약 한국원팩(주) 3,000,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.05.29 중계기 임대계약서(sk)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 임대 수익 계약(입대의 의결) sk텔레콤(주) 2,818,182원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법