기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 평택시 안정순환로267번길 106

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 1,989원 평택시 대비 낮음 10%
  • 175세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2010.03.10 (16년차)
관리비부과면적
36,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아디엔씨
주차
460대
CCTV
116대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45180101
늘푸른오스카빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,250원 536.5 19,643,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,273원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 507.9 18,597,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.0 184,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,268원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 221,910
A04 피복비 직원 근무복 369원 비교 자료 없음 1.8 64,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,083원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 539,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,413원 432.1 15,822,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,713원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 194.6 7,124,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,201원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 206.5 7,560,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,314원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.8 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,886원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,888원 85.5 3,130,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,194원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 48.7 1,784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,693원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.8 1,346,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,563원 638.3 23,373,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,459원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 73.9 2,705,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,136원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 406.9 14,898,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,141원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 120.2 4,399,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.2 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.2 411,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,347원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 585,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,074원 296.7 10,862,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,074원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 296.7 10,862,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,188원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 10% 1,989 72,832,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,567만 25.01
  2. 7,533만 25.02
  3. 7,320만 25.03
  4. 7,283만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,817만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 13,605원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,862,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,348만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 수의계약 동국환경건설주식회사 1,160,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.06 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기존 금액 대한전기안전(주) 15,120,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.04.15 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수의계약 (주)코아보이스 1,315,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우정공인회계사감사반 900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.31 놀이터 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)보고넷 4,980,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.30 관리비고지서 전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의 계약 이리스엠피케이솔루션 993,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 낙찰 2번으로 수의계약 주식회사 다굼 85,628,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.11.06 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 수의 계약 한국원팩(주) 3,000,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.05.29 중계기 임대계약서(sk)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 임대 수익 계약(입대의 의결) sk텔레콤(주) 2,818,182원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법