기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 방림리

반도보라빌 관리비 명세서

경기도 평택시 포승남로 520

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,633원 평택시 대비 높음 14%
  • 180세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
15,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
212대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45182302
반도보라빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,212원 791.1 12,098,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,142원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 743.2 11,365,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 321,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 62,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 778원 높음 439% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 208,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,742원 538.4 8,233,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,319원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 62.6 957,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,550원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 394.9 6,038,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 58.9 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 137,128
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,284원 85.7 1,311,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.9 640,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,727원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 43.9 670,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,444원 1,041.0 15,919,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,864원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 175.0 2,675,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,883원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 575.4 8,799,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,112원 높음 521013% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.1 200,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,913원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 187.3 2,864,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.8 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 290원 비교 자료 없음 3.4 52,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.9 518,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 176.6 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 176.6 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,682원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 14% 2,633 40,262,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 550,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,978만 25.01
  2. 4,026만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 24,462원
월 부과액의 11년 7개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,581만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조A탱크 누수보수공사 PE수동용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 디오테크 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 오수처리시설 유지관리 업체 선정의건.수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)중앙이엔씨 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기기계실 메인PCB교체 (1-1호기, 4-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제10호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,659,700원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)우원티엠 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 현재계약중인 업체로 사업수행실적 평가후 입주민 이의없어 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 (주)엘림테크 101,208,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트종합보험계악(주택화재,영업배상,재난배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 KB 7,093,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결에 따른 계약 포스원 780,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국원펙 800,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.03.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 현재 계약중인 업체로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 및 별표2에따른 재계약 (주)무림하우징 4,487,825원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.24 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 계약중인 업체로 수행실적 평가 후 체결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법