기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 방림리

반도보라빌 관리비 명세서

경기도 평택시 포승남로 520

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,296원 평택시 대비 높음 25%
  • 180세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
15,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
212대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45182302
반도보라빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,148원 825.7 12,626,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,788원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 739.0 11,301,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,273원 높음 239% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.5 589,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 111,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,465원 높음 248% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 40.8 623,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,076원 612.9 9,373,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,925원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 128.6 1,966,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,000원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 400.2 6,120,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,278원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 62.1 950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 137,128
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,018원 129.7 1,983,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,291원 높음 167% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 85.8 1,312,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,727원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.9 670,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,753원 1,550.8 23,715,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,724원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 149.8 2,290,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,373원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 1,063.7 16,267,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,729원 높음 6912% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 55.7 851,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,344원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 157.1 2,401,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,847원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 45.3 692,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,222원 비교 자료 없음 26.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 176.6 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 176.6 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,994원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 25% 3,296 50,398,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,978만 25.01
  2. 4,026만 25.02
  3. 4,793만 25.03
  4. 4,039만 25.04
  5. 3,852만 25.05
  6. 3,991만 25.06
  7. 4,430만 25.07
  8. 5,040만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,886만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 26,082원
월 부과액의 12년 4개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,581만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조A탱크 누수보수공사 PE수동용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 디오테크 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 오수처리시설 유지관리 업체 선정의건.수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)중앙이엔씨 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기기계실 메인PCB교체 (1-1호기, 4-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제10호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,659,700원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)우원티엠 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 현재계약중인 업체로 사업수행실적 평가후 입주민 이의없어 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 (주)엘림테크 101,208,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트종합보험계악(주택화재,영업배상,재난배상,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 KB 7,093,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결에 따른 계약 포스원 780,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국원펙 800,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.03.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 현재 계약중인 업체로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 및 별표2에따른 재계약 (주)무림하우징 4,487,825원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.24 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 계약중인 업체로 수행실적 평가 후 체결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법