기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

안중신창 관리비 명세서

경기도 평택시 현덕로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,179원 평택시 대비 낮음 2%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
21,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
272대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188103
안중신창 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,071원 616.2 13,249,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,239원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 568.1 12,214,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.2 476,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 66,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 815원 높음 1482% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.2 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 271,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,431원 444.9 9,566,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,397원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 143.1 3,077,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,591원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 271.1 5,829,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 159,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,258원 66.0 1,419,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,418원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.4 652,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,840원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.7 766,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,818원 788.9 16,960,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,706원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 96.8 2,080,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,310원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 380.6 8,183,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 높음 9337% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 5,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,172원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 240.8 5,176,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 446,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 262.5 5,643,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 262.5 5,643,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,477원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 2% 2,179 46,838,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,424,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,948만 25.01
  2. 4,931만 25.02
  3. 4,607만 25.03
  4. 4,684만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,041만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,531원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,643,000원 부과 · 99,000원 사용
적립률 26.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,932만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)성우이엔지 890,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 대한주택관리사협회공제사업단 35,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 대한주택관리사협회공제사업단 16,900원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.07.31 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택사업자 및 사업자 선정지침의거 평송전기 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 현대엘리베이터서비스 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 수전반시설교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 명성전력 4,980,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 옥상난간대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자지침의거 클린원 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 회계법인청 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 2026년소방시설자체점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 한국원팩(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침에따라 (주)다하리 144,966원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법