기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

안중신창 관리비 명세서

경기도 평택시 현덕로 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,252원 평택시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
21,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
272대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188103
안중신창 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,661원 586.0 12,598,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,692원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 548.7 11,796,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.5 483,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 77,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 240,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,472원 470.6 10,117,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,282원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 166.8 3,586,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,747원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 273.1 5,871,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 159,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,514원 94.4 2,028,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,326원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 54.3 1,168,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.0 860,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,748원 838.2 18,021,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,980원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 100.2 2,154,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,840원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 399.9 8,596,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 높음 547% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.0 151,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 260.0 5,589,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.1 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 444,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 262.5 5,643,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 262.5 5,643,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,295원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 9% 2,252 48,409,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,215,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,931만 25.02
  2. 4,607만 25.03
  3. 4,684만 25.04
  4. 4,579만 25.05
  5. 4,621만 25.06
  6. 4,902만 25.07
  7. 5,233만 25.08
  8. 5,079만 25.09
  9. 4,634만 25.10
  10. 4,737만 25.11
  11. 4,666만 25.12
  12. 4,841만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,483,972원
2026년 1월
48,409,666원

세대당 ▼ -3,978원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,711만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,377원
월 부과액의 2년 월 5,643,000원 부과 · 199,000원 사용
적립률 26.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,122만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)성우이엔지 890,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 대한주택관리사협회공제사업단 35,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 대한주택관리사협회공제사업단 16,900원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.07.31 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택사업자 및 사업자 선정지침의거 평송전기 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의거 현대엘리베이터서비스 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 수전반시설교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 명성전력 4,980,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 옥상난간대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자지침의거 클린원 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침의거 회계법인청 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 2026년소방시설자체점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에의거 한국원팩(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침에따라 (주)다하리 144,966원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법