기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

동신아름마을 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서8길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,729원 평택시 대비 높음 23%
  • 546세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2005.05.12 (21년차)
관리비부과면적
46,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
627대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188508
동신아름마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,826원 600.5 27,751,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,858원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 577.3 26,676,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 404,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 75,190
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.3 104,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 238% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 389,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 592.9 27,397,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,812원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 269.5 12,455,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,017원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 283.8 13,113,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 486,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.3 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 118.2 5,460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,718원 높음 217% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 103.0 4,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.8 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 183원 비교 자료 없음 2.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,926원 1,121.6 51,829,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 47원 비교 자료 없음 0.6 25,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,188원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 155.8 7,200,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,722원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 493.0 22,780,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,121원 높음 461744% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.2 612,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,441원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 395.1 18,259,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.6 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 비교 자료 없음 6.1 280,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 1,000,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 295.4 13,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 295.4 13,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,930원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 23% 2,729 126,087,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,292,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,820만 25.01
  2. 1억 3,124만 25.02
  3. 1억 2,186만 25.03
  4. 1억 2,609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,391만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,256원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체재계약 태양방역 6,420,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 현대소방안전 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약 푸른종합주택관리 8,640,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 정형회계법인 1,363,640원 26.03.06 ~ 26.04.06
2026.01.29 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정원도시안전진단 2,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 56,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 평송전기안전관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 오티스 23,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 조현시스템 301,334,400원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 기계설비성능점검 주식회사 1,200,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법