기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

미소마을서광프리메라 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,275원 평택시 대비 낮음 4%
  • 715세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
75,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택
주차
741대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188511
미소마을서광프리메라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,027원 435.1 32,909,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,617원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 402.9 30,471,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.6 726,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 107,360
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.9 140,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,047원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.4 1,463,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,248원 616.8 46,652,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,044원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 227.3 17,191,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,370원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 362.7 27,434,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.5 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 232원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 166,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,176원 96.2 7,276,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,248원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 68.5 5,182,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,341원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.1 1,674,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 587원 비교 자료 없음 5.6 419,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,158원 918.4 69,468,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,804원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 73.8 5,579,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,304원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 522.8 39,542,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -6,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,492원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 269.3 20,371,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 1,618,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 208.0 15,730,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 208.0 15,730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,610원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 4% 2,275 172,035,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,431,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,204만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,886만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 20,213원
월 부과액의 8년 1개월 월 15,730,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,577만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 석재계단보수(데크계단설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,700,000원 –
2026.06.23 소방설비(수신기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표[2]제4조 제3항 관련 수의계약대상 7항에 의거 수의계약 진행함. 진진소방(주) 22,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2025.12.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제6항에 의거하여 선정함. 기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제1항에 의거 업체 선정함. 한화손해보험 20,914,600원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.11.27 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거하여 선정함. 마스터네디터서비스 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 시설물보수공사(무늬콘크리트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항의거하여 선정함. (주)유일건설 4,200,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.06.27 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9항에 의거 업체 선정함. 평송전기(주) 1,760,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제8항에 의거하여 선정함. (주)푸른종합주택관리 5,979,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9항에 의거 업체 선정함. 서진엘리베이터(주) 30,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.22 옥상방수공사 재해 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의거 업체 선정함. (주)한국산업안전연구소 1,600,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법