기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

미소마을서광프리메라 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,241원 평택시 대비 낮음 5%
  • 715세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
75,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택
주차
741대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188511
미소마을서광프리메라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,310원 437.8 33,111,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,242원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 399.3 30,202,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 1,057,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 91,790
A04 피복비 직원 근무복 458원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 327,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,003원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.9 1,431,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,181원 606.7 45,889,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,485원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 222.0 16,791,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,810원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 357.4 27,034,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.5 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 256원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 182,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,096원 76.5 5,788,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,264원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 59.2 4,478,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,832원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.3 1,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,505원 912.3 69,001,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,352원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 41.1 3,112,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,808원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 480.3 36,327,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,515원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 335.7 25,393,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 1,742,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 208.0 15,730,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 208.0 15,730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,092원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 5% 2,241 169,520,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,089,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,204만 25.01
  2. 1억 7,224만 25.02
  3. 1억 5,717만 25.03
  4. 1억 6,200만 25.04
  5. 1억 6,139만 25.05
  6. 1억 6,599만 25.06
  7. 1억 8,229만 25.07
  8. 2억 96만 25.08
  9. 1억 8,579만 25.09
  10. 1억 6,310만 25.10
  11. 1억 6,410만 25.11
  12. 1억 6,952만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,919만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,085원
월 부과액의 8년 1개월 월 15,730,000원 부과 · 1,851,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,207만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 소방설비(수신기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표[2]제4조 제3항 관련 수의계약대상 7항에 의거 수의계약 진행함. 진진소방(주) 22,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2025.12.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제6항에 의거하여 선정함. 기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제1항에 의거 업체 선정함. 한화손해보험 20,914,600원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.11.27 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거하여 선정함. 마스터네디터서비스 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.02 시설물보수공사(무늬콘크리트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항의거하여 선정함. (주)유일건설 4,200,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.06.27 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9항에 의거 업체 선정함. 평송전기(주) 1,760,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약의 대상 제8항에 의거하여 선정함. (주)푸른종합주택관리 5,979,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9항에 의거 업체 선정함. 서진엘리베이터(주) 30,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.22 옥상방수공사 재해 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의거 업체 선정함. (주)한국산업안전연구소 1,600,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업사 및 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거하여 선정함. 동국환경건설(주) 5,100,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법