기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 석정동

한빛마을우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 안성시 중앙로 274-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,138원 안성시 대비 높음 3%
  • 486세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.11.29 (19년차)
관리비부과면적
66,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
693대
CCTV
144대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45624001
한빛마을우남퍼스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,650원 398.2 26,560,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,658원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 361.8 24,133,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 610,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 90,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,549원 높음 177% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.9 1,725,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,785원 515.8 34,401,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,746원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 151.2 10,082,755
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,560원 높음 48% 안성시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 339.2 22,628,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 낮음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,912원 28.5 1,901,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,670원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 1,297,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,241원 낮음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.0 603,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,083원 918.7 61,276,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,589원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 99.0 6,604,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,801원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 523.2 34,895,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 825808% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 466,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,799원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 224.4 14,968,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.5 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 비교 자료 없음 2.2 146,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,010원 높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.9 1,462,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.4 1,561,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,030원 277.1 18,482,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,030원 높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 277.1 18,482,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,459원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 3% 2,138 142,621,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,315,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,188만 25.01
  2. 1억 4,262만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 12,389원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,482,400원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,219만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 101동 소방 비상전원반 기판(PCB) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상 별표4호 국민소방안전(주) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.06.10 외부회계감사 계약 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 다연공인회계감사반 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유한) 33,633,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 (주)평송전기 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안성시와 계약시 설치 후 3년 경과시 유지관리비용 아파트 자부담 계약 내용에 따라 수의계약함. (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 승강기 로프.쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 결과 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 오티스엘리베이터 81,000,000원 26.03.24 ~ 26.05.31
2026.03.09 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조(어린이집 운영 및 임대료) 제3항 절차에 의한 재계약 한빛우남 어린이집 14,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 소독 및 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상9번 동국환경건설(주) 7,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부몰딩 보수공사(105,107,108동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 미성산업주식회사 4,800,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.26 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결 (주)워치컴 281,718,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법