기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 석정동

한빛마을우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 안성시 중앙로 274-7

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,207원 안성시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 486세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.11.29 (19년차)
관리비부과면적
66,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
693대
CCTV
144대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45624001
한빛마을우남퍼스트빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,964원 393.2 26,226,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,072원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 350.3 23,363,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,722원 높음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 1,322,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 94,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 261% 안성시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 75% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.1 1,341,208
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,152원 525.7 35,065,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,774원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 151.4 10,096,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,899원 높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 349.0 23,278,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,374원 39.2 2,611,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 1,777,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.5 834,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,932원 888.4 59,259,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,825원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 86.2 5,746,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,413원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 505.8 33,734,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,195원 비교 자료 없음 8.7 580,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,772원 낮음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 224.2 14,955,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.5 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 비교 자료 없음 2.3 155,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,010원 높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.9 1,462,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.8 1,455,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,439원 360.2 24,027,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,439원 높음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 360.2 24,027,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,862원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 3% 2,207 147,190,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,459,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,262만 25.02
  2. 1억 2,974만 25.03
  3. 1억 3,392만 25.04
  4. 1억 3,010만 25.05
  5. 1억 3,312만 25.06
  6. 1억 5,237만 25.07
  7. 1억 6,255만 25.08
  8. 1억 5,976만 25.09
  9. 1억 3,437만 25.10
  10. 1억 3,456만 25.11
  11. 1억 3,405만 25.12
  12. 1억 4,719만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
141,877,819원
2026년 1월
147,190,816원

세대당 ▲ +10,932원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 259만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 13,532원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,027,470원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,219만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 101동 소방 비상전원반 기판(PCB) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상 별표4호 국민소방안전(주) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.06.10 외부회계감사 계약 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 다연공인회계감사반 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유한) 33,633,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 (주)평송전기 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안성시와 계약시 설치 후 3년 경과시 유지관리비용 아파트 자부담 계약 내용에 따라 수의계약함. (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 승강기 로프.쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 결과 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 오티스엘리베이터 81,000,000원 26.03.24 ~ 26.05.31
2026.03.09 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조(어린이집 운영 및 임대료) 제3항 절차에 의한 재계약 한빛우남 어린이집 14,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 소독 및 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상9번 동국환경건설(주) 7,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부몰딩 보수공사(105,107,108동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 수의계약의 대상6번 미성산업주식회사 4,800,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.26 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가표에 의한 입주자대표회의 의결 (주)워치컴 281,718,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법