기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 신소현동

안성신소현코아루 관리비 명세서

경기도 안성시 남파로 73-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,920원 안성시 대비 낮음 5%
  • 829세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.12.01 (20년차)
관리비부과면적
97,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
솔리드건설(주) 평창토건(주)
주차
1,019대
CCTV
116대
승강기
23대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45638001
안성신소현코아루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,793원 321.6 31,330,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,684원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 286.6 27,923,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 54% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.4 530,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 953원 높음 194% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 790,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,516원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.4 2,086,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,847원 466.6 45,468,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 낮음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 126.6 12,337,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,309원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 308.9 30,099,862
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 621,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,441원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,727원 74.3 7,234,873
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,202원 높음 133% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 61.3 5,970,323
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.7 1,137,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.3 126,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,416원 777.8 75,783,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,137원 낮음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 43.7 4,258,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,377원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 445.6 43,420,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,816원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 236.7 23,059,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.9 1,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 1,467,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 낮음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.8 1,640,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,909원 280.0 27,281,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,909원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 27,281,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,693원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 5% 1,920 187,099,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,478,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,540만 25.01
  2. 1억 9,339만 25.02
  3. 1억 8,717만 25.03
  4. 1억 8,710만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,409원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,281,960원 부과 · 4,114,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,000,000원 –
2024.05.16 어린이 놀이시설 전면 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사한 결과 아이세상이 최고점(588점)을 받아 낙찰 업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 159,670,000원 –
2023.06.15 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 현대광고연합(주) 1,500,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.15 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 서진엘리베이터(주) 44,160,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.15 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)에이스엠 713,382,982원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.07 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 고려건설안저기술단 1,210,000원 23.04.17 ~ 23.06.30
2023.04.07 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 고려건설안저기술단 1,210,000원 23.04.17 ~ 23.06.30
2023.03.31 시설물 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 시설물 정밀안전점검 용역 계약서 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
2023.03.31 t시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 한스안전진단연구소 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
2023.03.31 시설물 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 한스안전진단연구소 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법