기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 신소현동

안성신소현코아루 관리비 명세서

경기도 안성시 남파로 73-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,007원 안성시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 829세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.12.01 (20년차)
관리비부과면적
97,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
솔리드건설(주) 평창토건(주)
주차
1,019대
CCTV
116대
승강기
23대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45638001
안성신소현코아루 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,536원 327.9 31,946,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,048원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 298.2 29,055,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 530,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 314,440
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 84% 안성시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.7 1,817,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,002원 485.0 47,254,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,312원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 130.3 12,693,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,416원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 318.3 31,017,822
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 621,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.9 2,525,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,676원 73.8 7,192,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,054원 높음 119% 안성시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 60.0 5,847,378
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,469원 낮음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.5 1,218,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.3 126,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,472원 820.8 79,975,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 50.5 4,918,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,660원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 456.5 44,483,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,577원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 260.2 25,348,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.1 1,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.4 1,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 1,957,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,261원 300.0 29,231,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,261원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 300.0 29,231,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,947원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 7% 2,007 195,600,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,382,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,470만 25.07
  2. 2억 2,969만 25.08
  3. 2억 2,561만 25.09
  4. 1억 8,889만 25.10
  5. 1억 9,173만 25.11
  6. 1억 8,879만 25.12
  7. 2억 310만 26.01
  8. 1억 9,941만 26.02
  9. 1억 9,085만 26.03
  10. 1억 9,583만 26.04
  11. 1억 9,129만 26.05
  12. 1억 9,560만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
189,944,187원
2026년 6월
195,600,056원

세대당 ▲ +6,822원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,580만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,862원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,231,260원 부과 · 6,754,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,000,000원 –
2024.05.16 어린이 놀이시설 전면 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사한 결과 아이세상이 최고점(588점)을 받아 낙찰 업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 159,670,000원 –
2023.06.15 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 현대광고연합(주) 1,500,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.15 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 서진엘리베이터(주) 44,160,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.15 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)에이스엠 713,382,982원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.07 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 고려건설안저기술단 1,210,000원 23.04.17 ~ 23.06.30
2023.04.07 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 고려건설안저기술단 1,210,000원 23.04.17 ~ 23.06.30
2023.03.31 시설물 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 시설물 정밀안전점검 용역 계약서 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
2023.03.31 t시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 한스안전진단연구소 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
2023.03.31 시설물 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2곳의 견적받아 입대의에서 수의 계약 한스안전진단연구소 2,760,000원 23.03.31 ~ 23.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법