기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 아양동

아양주공2단지아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 석정2길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,617원 안성시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 712세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.26 (31년차)
관리비부과면적
41,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
241대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671001
아양주공2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,679원 554.0 23,267,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,117원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 527.5 22,154,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 479,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 66% 안성시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 184,260
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 2.0 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 365,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,983원 593.1 24,907,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,412원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 261.3 10,973,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,286원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 293.1 12,307,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 90% 안성시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,112원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 209,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,959원 67.1 2,819,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.9 1,422,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.4 1,317,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.9 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,914원 1,117.5 46,930,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,486원 낮음 75% 안성시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 25.2 1,057,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,051원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 830.4원 대비 696.0 29,228,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,237원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 326.1 13,697,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.8 1,545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 701,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,811원 285.0 11,969,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,811원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 285.0 11,969,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,346원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 1% 2,617 109,894,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 391만 25.09
  2. 9,086만 25.10
  3. 8,965만 25.11
  4. 9,290만 25.12
  5. 9,407만 26.01
  6. 9,261만 26.02
  7. 9,168만 26.03
  8. 9,598만 26.04
  9. 9,395만 26.05
  10. 9,694만 26.06
  11. 1억 302만 26.07
  12. 1억 989만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
101,590,260원
2026년 8월
109,894,408원

세대당 ▲ +11,663원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,983만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,949원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,969,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 9,178원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 4,912만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 7호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터(주) ES 서비스팀 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.08 소방차차전용구역 및 차선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 태안안전건설 4,030,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 입주자대표회의 의결사항으로 수의계약 메리츠화재 75,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.21 비상용 발전기 엔진오일등 소모성 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 대우종합발전기 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.05.20 204동 HIP 보드 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 현대엘리베이터(주) 417,200원 26.05.27 ~ 26.06.17
2026.05.19 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 토탈그린설비 3,010,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.14 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 한화손해보험 7,515,200원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주), 현승강기 17,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.28 비상방송장비 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재시 피난대피요령 개정 권고에 따라 긴급교체 (주)파스콤 450,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.23 201동 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 엠에스텔레콤(주) 1,600,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법