기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

공도주은풍림 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4079

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,975원 안성시 대비 낮음 2%
  • 2,615세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,615세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
191,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주은산업
주차
2,615대
CCTV
218대
승강기
31대
전기차 충전기
131대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671419
공도주은풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,041원 313.9 60,253,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,978원 낮음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 299.4 57,473,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 1,304,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 61% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 208,310
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.5 1,053,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,867원 597.6 114,711,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,222원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 193.7 37,190,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,666원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 376.9 72,346,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.3 2,557,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,266,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,682원 36.5 7,012,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 11.1 2,131,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 높음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.0 4,221,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 3.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,224원 684.2 131,335,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,961원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 81.2 15,588,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,077원 낮음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 300.8 57,732,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,098원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 232.9 44,711,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.6 5,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 631원 낮음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.5 5,658,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 3.6 692,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,190원 343.2 65,873,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,190원 높음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 343.2 65,873,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,004원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 2% 1,975 379,185,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,417,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,060만 25.01
  2. 3억 8,337만 25.02
  3. 3억 6,907만 25.03
  4. 3억 7,919만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,418원
월 부과액의 1년 10개월 월 65,873,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,410만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 비상발전기 엔진오일 및 부동액 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 대도발전기 1,422,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 지하주차장 집수정 청소준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 푸른환경 4,454,550원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 프리액션밸브 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 911소방밸브 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 점검(종합,작동) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(기존사업자 사업수행실적평가 적용) (주)이래엠이씨 14,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원미만) 모아세무회계사무소 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)기계설비성능점검 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공사도급계약(버스매표소 철거))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(긴급) 제일안전해체산업 4,940,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.21 컴퓨터 방송시스템 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)엠엔엠 40,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.25 세대소독 업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준용/입주다대표회의 의결 동국환경(주) 9,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 주은풍림아파트 상가 상하수관 연결 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 상가 상하수관 연결 사용 요청 후 승낙 두영 리브 플레이스 상가 6,000,000원 26.02.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법