기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

공도주은풍림 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4079

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,101원 안성시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,615세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,615세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
191,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주은산업
주차
2,615대
CCTV
218대
승강기
31대
전기차 충전기
131대
관리 인원
관리 13 · 경비 24 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671419
공도주은풍림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,758원 310.0 59,511,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,775원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 296.6 56,940,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 1,320,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 218,360
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 2.2 414,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.2 617,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,695원 608.9 116,876,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 198.6 38,127,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,544원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 388.9 74,641,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 108원 낮음 80% 안성시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.5 283,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 48% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.3 2,557,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,266,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,704원 50.5 9,684,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,533원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 4,009,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 5,407,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.4 268,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,897원 788.8 151,401,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,842원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 106.8 20,507,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,198원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 343.3 65,893,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,564원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 266.5 51,159,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 5,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.5 2,008,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.9 4,963,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 9.6 1,844,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,190원 343.2 65,873,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,190원 높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 343.2 65,873,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,244원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 2% 2,101 403,347,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,630,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,337만 25.02
  2. 3억 6,907만 25.03
  3. 3억 7,919만 25.04
  4. 3억 6,723만 25.05
  5. 3억 8,004만 25.06
  6. 4억 893만 25.07
  7. 4억 2,306만 25.08
  8. 4억 2,212만 25.09
  9. 3억 7,950만 25.10
  10. 3억 7,418만 25.11
  11. 3억 8,657만 25.12
  12. 4억 335만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
390,603,016원
2026년 1월
403,347,924원

세대당 ▲ +4,873원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,672만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,559원
월 부과액의 2년 7개월 월 65,873,008원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,410만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 비상발전기 엔진오일 및 부동액 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 대도발전기 1,422,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 지하주차장 집수정 청소준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 푸른환경 4,454,550원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 프리액션밸브 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액 911소방밸브 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 점검(종합,작동) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(기존사업자 사업수행실적평가 적용) (주)이래엠이씨 14,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원미만) 모아세무회계사무소 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)기계설비성능점검 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공사도급계약(버스매표소 철거))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출(긴급) 제일안전해체산업 4,940,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.21 컴퓨터 방송시스템 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)엠엔엠 40,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.25 세대소독 업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준용/입주다대표회의 의결 동국환경(주) 9,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 주은풍림아파트 상가 상하수관 연결 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 상가 상하수관 연결 사용 요청 후 승낙 두영 리브 플레이스 상가 6,000,000원 26.02.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법