기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

공도주은청설 관리비 명세서

경기도 안성시 진사길 32

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,075원 안성시 대비 낮음 4%
  • 2,295세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,295세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2000.01.28 (26년차)
관리비부과면적
154,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은산업,(주)청설종합건설
주차
1,209대
CCTV
143대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671518
공도주은청설 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,237원 330.0 51,033,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,285원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 315.9 48,848,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 1,396,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 227,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 560,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,942원 533.4 82,487,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,855원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 190.8 29,502,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,046원 높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 327.2 50,596,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 1,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 1,029,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,574원 23.4 3,613,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.4 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,170원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 2,685,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 1.0 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,091원 847.2 131,024,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,256원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 122.5 18,947,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,168원 낮음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 358.6 55,464,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 비교 자료 없음 13.4 2,065,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,768원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 248.8 38,481,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.7 4,442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.1 1,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,586원 높음 263% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 68.0 10,524,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,972원 340.9 52,719,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,972원 높음 71% 안성시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 340.9 52,719,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,816원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 4% 2,075 320,878,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,247,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,088만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 723만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 10,392원
월 부과액의 2년 6개월 월 52,719,780원 부과 · 990,000원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,411원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 41억 3,048만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 지침에 의거 회계법인 청 1,680,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.10 경비실앰프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 지침에 의거 중앙전자통신 2,710,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.02 저수조청소(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 지침에 의거 동대표회의 의결 동국환경건설주식회사 3,880,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.06.12 전기설비 안전점검 위탁계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정의 의거 (주)경기전기관리공사 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)홍익방재 9,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 재활용품 매각(위,수탁)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 지침에 의거 동대표회의 의결 시우자원 33,048,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의거 동국환경건설 (주) 9,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.02 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 동국환경건설(주) 32,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 위드락(주) 1,800,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 한화손해보험(주) 11,872,800원 26.03.20 ~ 27.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법