기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

진사리삼성 관리비 명세서

경기도 안성시 진건중길 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,077원 안성시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 348세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.10.21 (24년차)
관리비부과면적
30,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
284대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45672408
진사리삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,867원 797.4 23,965,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,402원 높음 69% 안성시 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 745.7 22,412,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,762원 높음 77% 안성시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.4 613,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 171% 안성시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.9 266,356
A04 피복비 직원 근무복 494원 비교 자료 없음 5.7 171,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 702% 안성시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 397,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,155원 453.4 13,626,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,657원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 192.9 5,796,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,116원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 209.7 6,304,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.4 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 231,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,484원 86.6 2,604,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,484원 높음 303% 안성시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 86.6 2,604,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,514원 990.1 29,758,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,403원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 155.2 4,664,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,074원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 475.6 14,293,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,026원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 278.2 8,360,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 125% 안성시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.5 645,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,773원 750.0 22,541,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,773원 높음 230% 안성시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 750.0 22,541,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,793원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 43% 3,077 92,495,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,611,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,943만 25.02
  2. 9,148만 25.03
  3. 9,029만 25.04
  4. 9,038만 25.05
  5. 9,111만 25.06
  6. 9,737만 25.07
  7. 9,688만 25.08
  8. 9,072만 25.09
  9. 8,458만 25.10
  10. 8,908만 25.11
  11. 8,989만 25.12
  12. 9,250만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,481,330원
2026년 1월
92,495,971원

세대당 ▼ -2,831원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,435만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 25,098원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,541,000원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 9,844만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물 정밀점검 업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제6호 정원도시안전진단(주) 2,600,000원 26.11.17 ~ 26.11.30
2026.09.30 전기자동차 충전시설 설치 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-환경부 보조금 지원사업 (주)에버온 0원 27.01.01 ~ 34.12.31
2026.09.01 소방시설물 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제9호 (주)제이에스방재 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 지하주차장 청소 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제6호 (주)조현시스템 1,843,636원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 외부 오수맨홀 준설작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제6호 경신개발환경(주) 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 장기수선계획 조정 대행 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제6호 (주)아파트너스 452,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제1호 메리츠화재 68,000원 26.09.10 ~ 27.03.31
2026.07.20 편의시설물 설치.관리 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제9호 현대광고연합(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제9호 동국환경건설(주) 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 승강기 게시판 설치 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 제6호 현대광고연합(주) 1,017,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법