기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

우림루미아트 관리비 명세서

경기도 안성시 진건중길 15-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,255원 안성시 대비 높음 8%
  • 550세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.07.12 (22년차)
관리비부과면적
61,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
557대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45672511
우림루미아트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,265원 439.9 27,095,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,978원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 419.5 25,837,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 473,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 67% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 316,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 360,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,312원 601.0 37,021,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,509원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 156.3 9,629,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,921원 높음 83% 안성시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 419.0 25,806,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.9 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 338,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,908원 70.6 4,349,623
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,865원 높음 157% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 52.4 3,226,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,043원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 1,123,623
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,650원 863.0 53,157,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,213원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 144.8 8,917,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,141원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 420.9 25,927,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 높음 1200147% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.2 625,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,586원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 237.4 14,622,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.6 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.5 1,080,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,354원 280.0 17,244,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,354원 높음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 280.0 17,244,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,489원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 8% 2,255 138,868,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,918,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,839만 25.01
  2. 1억 3,887만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,668만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,772원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,244,620원 부과 · 670,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT통신장비 시설물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 KT통신 9,500,000원 26.11.28 ~ 28.11.27
2026.08.27 복합기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 디지털라인 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.27 어린이집 시설물임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 리베도만어린이집 12,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.06 기계설비유지관리 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.05 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 동국환경건설(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 화재/시설물영업배상/어린이놀이시설/승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 13,950,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.03.25 외부회계감사실시 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 회계법인 청 1,030,000원 26.03.25 ~ 26.08.31
2026.03.24 CCTV 녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항 도원아이앤씨(주) 23,327,272원 26.03.24 ~ 26.04.10
2026.01.30 수목소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에코원 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에코원 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법