기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

우림루미아트 관리비 명세서

경기도 안성시 진건중길 15-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,216원 안성시 대비 높음 8%
  • 550세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.07.12 (22년차)
관리비부과면적
61,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
557대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45672511
우림루미아트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,068원 447.1 27,537,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,425원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 423.5 26,084,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 594,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 52% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 67,710
A04 피복비 직원 근무복 255원 높음 43% 안성시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.6 650,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,570원 585.5 36,063,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,006원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 142.9 8,803,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,683원 높음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 416.8 25,675,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.9 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 338,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,919원 88.6 5,455,433
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,525원 높음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 40.4 2,488,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,394원 높음 105% 안성시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.2 2,966,463
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,267원 815.0 50,196,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,244원 높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 118.3 7,284,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,218원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 368.1 22,670,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 비교 자료 없음 10.3 632,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,990원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 267.8 16,494,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 1,285,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,354원 280.0 17,244,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,354원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 280.0 17,244,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,178원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 8% 2,216 136,497,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,938,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,839만 25.01
  2. 1억 3,887만 25.02
  3. 1억 3,622만 25.03
  4. 1억 3,659만 25.04
  5. 1억 3,448만 25.05
  6. 1억 3,469만 25.06
  7. 1억 4,043만 25.07
  8. 1억 6,882만 25.08
  9. 1억 6,709만 25.09
  10. 1억 4,075만 25.10
  11. 1억 3,650만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,937만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,251원
월 부과액의 4년 6개월 월 17,244,620원 부과 · 910,500원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,119만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT통신장비 시설물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4항 KT통신 9,500,000원 26.11.28 ~ 28.11.27
2026.08.27 복합기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 디지털라인 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.27 어린이집 시설물임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 리베도만어린이집 12,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.06 기계설비유지관리 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.05 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 동국환경건설(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 화재/시설물영업배상/어린이놀이시설/승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 13,950,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.03.25 외부회계감사실시 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 회계법인 청 1,030,000원 26.03.25 ~ 26.08.31
2026.03.24 CCTV 녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항 도원아이앤씨(주) 23,327,272원 26.03.24 ~ 26.04.10
2026.01.30 수목소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에코원 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)에코원 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법