기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

공도부영 관리비 명세서

경기도 안성시 만수로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,568원 안성시 대비 높음 19%
  • 788세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.13 (25년차)
관리비부과면적
59,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
606대
CCTV
138대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45672714
공도부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,294원 510.6 30,175,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,685원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 475.8 28,119,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 63% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.8 1,109,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 847원 높음 279% 안성시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.3 667,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 279,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,898원 532.0 31,439,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,096원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 201.3 11,895,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,534원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 287.1 16,968,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,052원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 508,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,590원 34.5 2,040,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 410원 낮음 77% 안성시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.5 322,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 855,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,094원 비교 자료 없음 14.6 862,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,036원 893.8 52,824,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,884원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 118.5 7,000,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,805원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 424.1 25,062,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,325원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 271.0 16,016,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.0 1,655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 761원 비교 자료 없음 10.2 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 비교 자료 없음 3.3 193,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.3 1,021,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 1,091,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 3.1 183,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,785원 597.1 35,290,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,785원 높음 200% 안성시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 597.1 35,290,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,604원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 19% 2,568 151,771,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,534,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,177만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,951만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,051원
월 부과액의 2년 1개월 월 35,290,600원 부과 · 123,888,000원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,411원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 761만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정화조 슬러지 제거 청소용겯수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 슬러지 제거 입찰이 2회 유찰되어 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 경기환경 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 세연회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.01 구상권청구 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 변호사 백명근 법률사무소 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
2026.05.29 CCTV 녹화장치 HDD수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜도원아이엔씨 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 배수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 네이버 3,750,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.06 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜큰솔조경나무병원 1,710,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.30 급수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 네이버 1,725,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.29 CCTV 카메라 케이블 단선 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)도원아이엔씨 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 2주간 게시 후 입주민등 10%이상 이의 제기 없고 비교견적 후 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜제이에스방재 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계성능 설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조광설비 1,170,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법