기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

공도부영 관리비 명세서

경기도 안성시 만수로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,467원 안성시 대비 높음 21%
  • 788세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.13 (25년차)
관리비부과면적
59,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
606대
CCTV
138대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45672714
공도부영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,113원 481.5 28,457,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,628원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 448.4 26,498,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.6 683,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 184,600
A04 피복비 직원 근무복 673원 비교 자료 없음 9.0 530,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 525,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,722원 503.0 29,724,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,372원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 205.0 12,113,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,323원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 284.3 16,802,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 508,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,080원 27.7 1,638,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 77% 안성시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.5 325,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,313,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,345원 857.9 50,703,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,744원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 76.6 4,526,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,579원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 367.7 21,732,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,185원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 322.5 19,057,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,372원 비교 자료 없음 18.3 1,081,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 비교 자료 없음 3.6 211,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.5 1,152,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.6 1,157,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 3.7 219,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,785원 597.1 35,290,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,785원 높음 178% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 597.1 35,290,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,045원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 21% 2,467 145,815,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,445,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,177만 25.01
  2. 1억 4,936만 25.02
  3. 1억 4,433만 25.03
  4. 1억 5,209만 25.04
  5. 1억 4,411만 25.05
  6. 1억 4,666만 25.06
  7. 1억 5,799만 25.07
  8. 1억 6,022만 25.08
  9. 1억 6,115만 25.09
  10. 1억 4,582만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,522만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,626원
월 부과액의 4개월 월 35,290,600원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 761만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정화조 슬러지 제거 청소용겯수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 슬러지 제거 입찰이 2회 유찰되어 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 경기환경 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 세연회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.01 구상권청구 변호사선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 변호사 백명근 법률사무소 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
2026.05.29 CCTV 녹화장치 HDD수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜도원아이엔씨 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 배수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 네이버 3,750,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.06 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜큰솔조경나무병원 1,710,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.30 급수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 네이버 1,725,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2026.04.29 CCTV 카메라 케이블 단선 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)도원아이엔씨 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 2주간 게시 후 입주민등 10%이상 이의 제기 없고 비교견적 후 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜제이에스방재 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계성능 설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조광설비 1,170,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법