기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 금석동

동남타운 관리비 명세서

경기도 안성시 안성맞춤대로 1320-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,241원 안성시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.10.20 (28년차)
관리비부과면적
29,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남종합건설(주)
주차
499대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45676301
동남타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,299원 822.3 24,101,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,753원 높음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 461.9원 대비 761.9 22,331,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 490,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 100,920
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 6.8 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 150% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 32.0 938,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,097원 682.6 20,008,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 205.0 6,008,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,922원 높음 82% 안성시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 424.3 12,436,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 69% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.0 995,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,161원 87.9 2,575,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,545원 높음 130% 안성시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 60.3 1,768,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.5 806,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,827원 1,307.9 38,336,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,080원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 69.5 2,036,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,326원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 556.5원 대비 771.6 22,617,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.1 1,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,456원 높음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 399.3 11,704,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.9 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 501원 낮음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,290원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.0 643,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 340.5 9,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 340.5 9,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,384원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 36% 3,241 95,001,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,576만 25.08
  2. 9,105만 25.09
  3. 9,140만 25.10
  4. 9,184만 25.11
  5. 9,156만 25.12
  6. 9,053만 26.01
  7. 8,736만 26.02
  8. 8,846만 26.03
  9. 8,680만 26.04
  10. 8,504만 26.05
  11. 8,777만 26.06
  12. 9,500만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
96,921,470원
2026년 7월
95,001,750원

세대당 ▼ -3,847원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,231만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 26,348원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,980,000원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,002원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,699만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 경산엔지니어링(주) 1,250,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 2,471,500원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 74,400원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 48,600원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의1호에 의함 메리츠화재해상보험(주) 5,101,700원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.18 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의9호에 의함 (주)한국엘레파킹 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 102동 2호기 엘리베이터 가이드롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)한국엘레파킹 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.12 102동 2호기 엘리베이터 발란스체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리ㅅ업자및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)한국엘레파킹시스템 2,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.11 외곽ccrv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)유니온 정보통신 370,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 정문 cctv 카메라 보수 공ㄱ사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리ㅅ업자및 사업자 선정지침 별표2의6호에 의함 (주)유니온 정보통신 985,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법