기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 안성시 공도로 150

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,178원 안성시 대비 높음 8%
  • 1,101세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,101세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
109,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
그린토건
주차
1,617대
CCTV
237대
승강기
29대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45682102
KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,992원 431.7 47,334,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,855원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 400.2 43,880,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 893,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 302,710
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.6 282,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 1,837,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,048원 502.5 55,103,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,734원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 208.2 22,828,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,200원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 243.0 26,643,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 895,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.4 2,233,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,998원 비교 자료 없음 20.1 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 275원 낮음 54% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 302,845
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,769원 68.0 7,452,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,973원 높음 90% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.9 5,474,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.0 1,977,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,028원 1,004.4 110,130,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,806원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 108.5 11,897,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,848원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 520.6 57,084,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 6,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,684원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 308.1 33,783,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.6 2,592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.5 2,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.9 2,516,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,021원 170.9 18,739,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,021원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.9 18,739,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,857원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 8% 2,178 238,760,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,337,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,598만 25.01
  2. 2억 4,159만 25.02
  3. 2억 5,311만 25.03
  4. 2억 3,876만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,518만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,083원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,739,840원 부과 · 501,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 5,118만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 4조3항에 의한 수의계약 재계약 현대에이치티주식회사 48,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 의한 수의계약에 의한 재계약 석수자원 22,460,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 의한 수의계약 국토건설안전기술원 4,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 122,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 수의계약 메리츠화재 27,889,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)한국엘레파킹시스템 48,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 새롬종합관리 주식회사 320,201,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 위드락(주) 1,300,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.01.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 의한 수의계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법