기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

효명아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로1번길 77

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,537원 평택시 대비 낮음 34%
  • 215세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.18 (35년차)
관리비부과면적
23,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
86대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45902001
효명아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,557원 413.5 9,794,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,471원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 385.5 9,131,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 55,350
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,612원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 346,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,574원 531.6 12,593,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,455원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 158.4 3,752,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,653원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 341.7 8,095,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,381원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.5 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,361원 94.0 2,227,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,699원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 51.7 1,225,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 42.3 1,002,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,253원 283.6 6,719,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -297원 비교 자료 없음 -2.7 -63,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 297원 비교 자료 없음 2.7 63,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,849원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 62.2 1,472,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 높음 303666% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.6 180,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,784원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 188.6 4,468,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 비교 자료 없음 2.8 66,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 237,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.4 293,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,636원 214.5 5,081,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,636원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 214.5 5,081,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,381원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 34% 1,537 36,416,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.01
  2. 3,642만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,014만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,649원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,081,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 102동 5.6.7층 외벽크랙 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 5.6.7층 외벽크랙보수(긴급) 효진건업 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 현대해상화재보험 31,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 기계실 집수정 펌프센서, 저수조 수위조절 센서 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계실 집수정 펌프센서, 저수조 수위조절 센서 보수 공사 한일펌스상사 865,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 외벽 보수 공사 효진건업 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 계약 우정세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.30 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)경기이피에스 1,320,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.30 전기선로공사(단선복구)_긴급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기선로공사(단선복구)_긴급 동호이엔지 3,516,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역계약 (주)플러스원 115,036,680원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.23 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 고지서 전산매체 계약서 이리스엠피케이솔루션 1,254,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 수거 업체 개인사업자에서 법인 사업자 변경 으로 인한 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 업체 개인사업자에서 법인 사업자 변경으로 인한 변경 계약 파랑새 주식회사 2,322,000원 26.08.01 ~ 29.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법