기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

효명아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로1번길 77

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,586원 평택시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 215세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.18 (35년차)
관리비부과면적
23,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
86대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45902001
효명아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,157원 373.5 8,848,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,010원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 335.9 7,957,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,003원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.2 430,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 59,590
A04 피복비 직원 근무복 116원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 376,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,943원 580.3 13,747,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,767원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 161.3 3,819,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,838원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 379.7 8,995,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.4 459,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,045원 163.8 3,879,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,770원 높음 233% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 106.8 2,530,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,274원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 56.9 1,349,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,967원 253.8 6,012,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -219원 비교 자료 없음 -2.0 -47,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 219원 비교 자료 없음 2.0 47,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,723원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 33.8 800,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 8,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,906원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 189.7 4,494,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 비교 자료 없음 2.0 48,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.0 237,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 424,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,636원 214.5 5,081,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,636원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.5 5,081,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,748원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 31% 1,586 37,570,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,593,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,390만 25.06
  2. 3,781만 25.07
  3. 3,777만 25.08
  4. 3,796만 25.09
  5. 3,647만 25.10
  6. 3,721만 25.11
  7. 3,706만 25.12
  8. 3,820만 26.01
  9. 3,955만 26.02
  10. 3,877만 26.03
  11. 3,888만 26.04
  12. 3,757만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
36,083,320원
2026년 5월
37,570,840원

세대당 ▲ +6,918원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,662만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,234원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,081,650원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 102동 5.6.7층 외벽크랙 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 5.6.7층 외벽크랙보수(긴급) 효진건업 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 현대해상화재보험 31,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 기계실 집수정 펌프센서, 저수조 수위조절 센서 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계실 집수정 펌프센서, 저수조 수위조절 센서 보수 공사 한일펌스상사 865,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 ○○동 ○○호 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 외벽 보수 공사 효진건업 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 계약 우정세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.30 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)경기이피에스 1,320,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.30 전기선로공사(단선복구)_긴급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기선로공사(단선복구)_긴급 동호이엔지 3,516,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역계약 (주)플러스원 115,036,680원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.23 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 고지서 전산매체 계약서 이리스엠피케이솔루션 1,254,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 수거 업체 개인사업자에서 법인 사업자 변경 으로 인한 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 업체 개인사업자에서 법인 사업자 변경으로 인한 변경 계약 파랑새 주식회사 2,322,000원 26.08.01 ~ 29.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법