기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충이편한세상 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 49-13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,641원 평택시 대비 높음 19%
  • 179세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
19,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
285대
CCTV
69대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45903002
이충이편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,153원 569.0 11,125,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,813원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 520.1 10,169,526
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 205,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,018원 높음 266% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.3 182,230
A04 피복비 직원 근무복 559원 높음 539% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,617원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.0 468,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,593원 600.5 11,741,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,749원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 226.6 4,430,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,860원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 328.3 6,419,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,612원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.8 288,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.6 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 220,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,413원 159.4 3,117,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,279원 높음 164% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 85.0 1,661,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,575원 높음 143% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 69.4 1,356,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.6 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,230원 981.7 19,194,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,306원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 140.1 2,739,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,481원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 489.6 9,573,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,524원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 288.6 5,642,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.7 307,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.8 503,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,073원 330.2 6,456,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,073원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 330.2 6,456,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,462원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 19% 2,641 51,634,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,325,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,683만 25.01
  2. 5,362만 25.02
  3. 5,218만 25.03
  4. 5,103만 25.04
  5. 5,163만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,557만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 29,437원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,456,980원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,491만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 카메라 및 DVR 고장수리 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 에스콤아이엔씨(주) 4,990,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 그린자원환경 966,600원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.01 주택화재,영업배상,놀이터,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 대상 대한주택관리사협회 5,710,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 388,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 102동 승강기 쉬브, 로프, 체인외 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 오티스엘리베이터 10,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 지수회계법인 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 재계약 국토건설안전기술원(주) 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.05.30
2026.02.26 지하주차장 천장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 선우상재 3,000,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.01.14 휘트니스센터 오수정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대우건설전기 3,707,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.05 102동(103동) 오수관 및 맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 제이투배관설비 3,500,000원 26.01.05 ~ 26.01.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법