기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충이편한세상 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 49-13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,727원 평택시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 179세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
19,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
285대
CCTV
69대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45903002
이충이편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,476원 599.4 11,720,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,967원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 558.1 10,913,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 310,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 997원 높음 224% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 178,410
A04 피복비 직원 근무복 559원 높음 1008% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 143% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 176,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,488원 617.8 12,080,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,479원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 233.3 4,560,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,888원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 337.7 6,603,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,749원 높음 152% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.0 313,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.6 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 220,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,677원 171.0 3,343,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,621원 높음 165% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 88.1 1,722,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,497원 높음 186% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 77.8 1,521,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.6 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,543원 975.4 19,071,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,486원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 132.6 2,593,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,414원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 479.8 9,382,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,691원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 299.3 5,851,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 307,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.7 502,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,719원 363.6 7,109,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,719원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.6 7,109,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,903원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 19% 2,727 53,324,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.05
  2. 5,464만 25.06
  3. 6,519만 25.07
  4. 6,350만 25.08
  5. 5,505만 25.09
  6. 5,454만 25.10
  7. 5,466만 25.11
  8. 5,753만 25.12
  9. 5,972만 26.01
  10. 5,515만 26.02
  11. 5,643만 26.03
  12. 5,332만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,025,640원
2026년 4월
53,324,557원

세대당 ▲ +12,843원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,036만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 32,750원
월 부과액의 7년 6개월 월 7,109,690원 부과 · 11,550,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 289% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,491만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 카메라 및 DVR 고장수리 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 에스콤아이엔씨(주) 4,990,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 그린자원환경 966,600원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.01 주택화재,영업배상,놀이터,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 대상 대한주택관리사협회 5,710,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 388,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 102동 승강기 쉬브, 로프, 체인외 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 오티스엘리베이터 10,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 지수회계법인 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 재계약 국토건설안전기술원(주) 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.05.30
2026.02.26 지하주차장 천장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 선우상재 3,000,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.01.14 휘트니스센터 오수정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대우건설전기 3,707,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.05 102동(103동) 오수관 및 맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 제이투배관설비 3,500,000원 26.01.05 ~ 26.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법