기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

우미이노스빌3차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1177

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,823원 평택시 대비 높음 27%
  • 247세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.03.16 (20년차)
관리비부과면적
20,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발
주차
258대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970302
우미이노스빌3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,283원 788.1 16,124,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,513원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 766.7 15,687,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.7 218,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 90,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 129,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,639원 575.1 11,766,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,737원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 214.1 4,381,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,610원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 309.1 6,325,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.4 622,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,435원 113.9 2,330,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,444원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 65.7 1,344,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,789원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.7 935,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,779원 1,023.4 20,940,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,283원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 124.1 2,540,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,381원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 475.4 9,727,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,465원 높음 1458150% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 41.8 855,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,808원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 299.5 6,127,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.2 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.2 474,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.2 637,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 322.7 6,603,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 322.7 6,603,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,869원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 27% 2,823 57,765,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,063,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.01
  2. 5,700만 25.02
  3. 5,863만 25.03
  4. 5,777만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,652만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 24,266원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,603,090원 부과 · 4,670,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,694만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 서진엘리베이터 560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 유니크안전주식회사 300,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.17 외벽 도장 및 옥상 슁글지붕 시트방수 공사 감리업체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 디오공법 (주) 1,500,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.03.18 화재 및 영업배상 , 승강기, 어린이놀이터 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회공제사업단 7,464,800원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 전단지 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 애드닷컴 1,300,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)정광산업 4,534,900원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)아크방재 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 대한전기안전 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 아파트세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법