기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

우미이노스빌3차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1177

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,461원 평택시 대비 높음 31%
  • 247세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.03.16 (20년차)
관리비부과면적
20,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발
주차
258대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970302
우미이노스빌3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,248원 811.8 16,610,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,713원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 769.1 15,737,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,390원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.9 590,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 124,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 157,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,905원 578.3 11,832,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,508원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 211.3 4,324,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,106원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 315.1 6,448,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.4 622,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,829원 106.6 2,180,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,304원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 64.0 1,309,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 40.1 820,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,999원 1,641.7 33,591,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,827원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 154.8 3,168,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,426원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 1,019.1 20,853,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,203원 높음 3250% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 26.6 544,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,187원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 352.3 7,209,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.7 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.9 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.2 637,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 322.7 6,603,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 322.7 6,603,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,714원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 31% 3,461 70,818,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.01
  2. 5,700만 25.02
  3. 5,863만 25.03
  4. 5,777만 25.04
  5. 5,918만 25.05
  6. 6,082만 25.06
  7. 7,264만 25.07
  8. 7,082만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,318만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 25,569원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,603,090원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 서진엘리베이터 560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 유니크안전주식회사 300,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.20 아파트 외벽 균열보수 재도장 및 옥상싱글방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.17 외벽 도장 및 옥상 슁글지붕 시트방수 공사 감리업체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 디오공법 (주) 1,500,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.03.18 화재 및 영업배상 , 승강기, 어린이놀이터 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회공제사업단 7,464,800원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 전단지 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 애드닷컴 1,300,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.03.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)정광산업 4,534,900원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)아크방재 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의에서 의결 대한전기안전 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법