기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

우미이노스빌2차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1188

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,298원 평택시 대비 높음 4%
  • 420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
47,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
425대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970304
우미이노스빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,499원 499.4 23,729,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,011원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 468.6 22,264,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,783원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.8 748,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 108,082
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.8 132,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 365% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 332,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,767원 660.9 31,401,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,317원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 135.4 6,433,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,183원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 487.8 23,176,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 365,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,151원 89.7 4,263,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,151원 높음 176% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 89.7 4,263,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,674원 748.5 35,562,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,992원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 53.0 2,516,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,089원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 389.7 18,517,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,363원 높음 728196% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.9 992,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,403원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 215.7 10,249,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 비교 자료 없음 3.1 147,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.2 1,579,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,938원 300.0 14,254,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,938원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 300.0 14,254,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,029원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 4% 2,298 109,212,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,719만 25.01
  2. 1억 1,000만 25.02
  3. 1억 1,133만 25.03
  4. 1억 921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,847원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,254,080원 부과 · 65,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 7,384만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기 202동 2호기 부품교체(행거로라-좌)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약후 긴급공사로 실시함 (주)새롬엘리베이터 309,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 CCTV카메라 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수리함 아이즈테크(한화비전서비스) 80,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 cctv카메라 구입(QNB-7080RH)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 (주)싸드 435,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.24 205동 1,2라인 지하 오수횡주관 막힘 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 뉴은혜건축설비 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약으로 입대의 의결로 수의계약함 우정세무회계사무소 972,727원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.06.15 정문 입차 관리 카메라 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급 점검으로 실시함 두리컴텍 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 정수기임대계약(근로자용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약함 샘물유통 20,000원 26.05.29 ~ 30.05.28
2026.05.29 야시장 행사장 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의 계약함 도깨비푸드 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약함 (주)다온소방 740,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 202동, 206동 3라인 지하 오수횡주관 막힘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 뉴은혜건축설비 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법