기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

우미이노스빌2차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1188

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,570원 평택시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
47,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
425대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970304
우미이노스빌2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,437원 543.1 25,803,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,105원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 513.6 24,404,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 563,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 102,369
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.4 733,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,810원 696.6 33,100,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,853원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 140.1 6,658,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,745원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 510.4 24,252,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.8 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 365,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,360원 82.7 3,931,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,405원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.9 1,850,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,955원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.8 2,081,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,109원 867.2 41,205,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,942원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 70.2 3,335,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,862원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 476.1 22,621,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,912원 높음 1454% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 16.9 803,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,715원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 236.1 11,220,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 비교 자료 없음 3.3 157,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.2 1,579,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,987원 380.0 18,054,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,987원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.0 18,054,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,703원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 4% 2,570 122,095,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,745,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,000만 25.02
  2. 1억 1,133만 25.03
  3. 1억 921만 25.04
  4. 1억 947만 25.05
  5. 1억 1,516만 25.06
  6. 1억 3,100만 25.07
  7. 1억 3,273만 25.08
  8. 1억 1,726만 25.09
  9. 1억 1,588만 25.10
  10. 1억 1,255만 25.11
  11. 1억 1,685만 25.12
  12. 1억 2,210만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,186,774원
2026년 1월
122,095,066원

세대당 ▲ +11,686원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,172만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,558원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,054,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 7,384만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기 202동 2호기 부품교체(행거로라-좌)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약후 긴급공사로 실시함 (주)새롬엘리베이터 309,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 CCTV카메라 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수리함 아이즈테크(한화비전서비스) 80,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 cctv카메라 구입(QNB-7080RH)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 (주)싸드 435,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.24 205동 1,2라인 지하 오수횡주관 막힘 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 뉴은혜건축설비 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약으로 입대의 의결로 수의계약함 우정세무회계사무소 972,727원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.06.15 정문 입차 관리 카메라 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급 점검으로 실시함 두리컴텍 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 정수기임대계약(근로자용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약함 샘물유통 20,000원 26.05.29 ~ 30.05.28
2026.05.29 야시장 행사장 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의 계약함 도깨비푸드 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입대의 의결로 수의계약함 (주)다온소방 740,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 202동, 206동 3라인 지하 오수횡주관 막힘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약후 긴급보수공사로 실시함 뉴은혜건축설비 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법