기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄 대림 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,166원 평택시 대비 낮음 7%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1994.07.20 (32년차)
관리비부과면적
24,668㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
243대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970701
송탄 대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,992원 460.1 11,349,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,054원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 428.7 10,574,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.6 459,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 115,740
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 높음 191% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.9 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,285원 463.2 11,427,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,024원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 160.8 3,966,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,329원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 249.7 6,158,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 246,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 42.8 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,108원 65.4 1,612,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,169원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.2 572,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,825원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.9 1,009,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,317원 848.9 20,939,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,793원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 115.5 2,849,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,703원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 414.2 10,217,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 727원 높음 309750% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.8 192,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,858원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 255.3 6,298,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 비교 자료 없음 6.5 160,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.0 272,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 349,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,667원 328.2 8,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,667원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 328.2 8,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,368원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 7% 2,166 53,425,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,864,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,727만 25.01
  2. 5,343만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,620만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,684원
월 부과액의 8개월 월 8,096,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 550만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 재활용품 매각(위.수탁) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 시우자원 2,304,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 (주)서진시스템 2,400,000원 26.03.16 ~ 27.12.31
2025.11.25 전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입주자대표회의에서 재계약 의결 애드닷컴 792,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.30 소방안전관리 대행및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 드림소방(주) 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.25 하이아파트 단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 현대해상 3,980,100원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 메리츠화재 118,400원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 KB손해보험 245,900원 25.07.30 ~ 26.07.30
2025.07.01 지하주차장 집수정 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 진영산업개발 2,650,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.27 지하주차장 누수부위 유도방수및 콘크리트탈락부위 에폭시퍼티 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 믿음방수 4,500,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.05.12 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가후 입주자대표회의에서 재계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법