기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄 대림 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,168원 평택시 대비 낮음 5%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1994.07.20 (32년차)
관리비부과면적
24,668㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
243대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970701
송탄 대림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,635원 456.3 11,255,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,390원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 432.3 10,663,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.6 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 37,140
A04 피복비 직원 근무복 114원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 312,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,014원 460.3 11,355,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,721원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 157.5 3,886,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,360원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 6,167,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 246,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 42.8 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 61.3 1,513,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,622원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 17.4 428,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,996원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.8 1,054,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,500원 861.5 21,252,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,605원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 92.1 2,271,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,446원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 432.9 10,677,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 높음 1198% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 71,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,185원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 280.2 6,912,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 비교 자료 없음 7.1 175,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.5 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,371원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.7 362,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,667원 328.2 8,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,667원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 328.2 8,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,547원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 5% 2,168 53,472,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,297,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,727만 25.01
  2. 5,343만 25.02
  3. 5,339만 25.03
  4. 5,338만 25.04
  5. 5,327만 25.05
  6. 5,521만 25.06
  7. 6,620만 25.07
  8. 6,294만 25.08
  9. 5,493만 25.09
  10. 5,465만 25.10
  11. 5,347만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,869만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,811원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,096,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 550만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 재활용품 매각(위.수탁) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 시우자원 2,304,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 (주)서진시스템 2,400,000원 26.03.16 ~ 27.12.31
2025.11.25 전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입주자대표회의에서 재계약 의결 애드닷컴 792,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.30 소방안전관리 대행및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 드림소방(주) 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.25 하이아파트 단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 현대해상 3,980,100원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 메리츠화재 118,400원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표의결 KB손해보험 245,900원 25.07.30 ~ 26.07.30
2025.07.01 지하주차장 집수정 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 진영산업개발 2,650,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.27 지하주차장 누수부위 유도방수및 콘크리트탈락부위 에폭시퍼티 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표 2) 관련 믿음방수 4,500,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.05.12 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가후 입주자대표회의에서 재계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법