기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄동부아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지산3로 75

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,981원 평택시 대비 낮음 14%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1993.12.20 (33년차)
관리비부과면적
45,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
378대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970803
송탄동부아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,328원 361.4 16,574,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,262원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 338.9 15,544,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.4 293,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 227,510
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 1.8 83,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 317,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,730원 613.5 28,133,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,524원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 165.0 7,568,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,133원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 279.4 12,812,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 443,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 20,851원 높음 497% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 152.8 7,005,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,808원 57.2 2,623,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,007원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.4 1,346,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,801원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.8 1,277,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,740원 752.7 34,520,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,061원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 88.4 4,052,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,329원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 361.4 16,574,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 높음 29059% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 33,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,829원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 211.2 9,686,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.6 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,083원 높음 206% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 59.2 2,715,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,836원 196.6 9,016,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,836원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 196.6 9,016,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,442원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 14% 1,981 90,868,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,107,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 83만 25.01
  2. 9,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,497만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 17,771원
월 부과액의 7년 6개월 월 9,016,800원 부과 · 12,760,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,773만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 통합시설유지관리시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)따라 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.08.25 동지하 공용하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)따라 입주자대표회의 의결 하수구닥터 4,800,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.05.26 어린이놀이터 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 긴급 공사 플레이 랩 3,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.01.21 제1지하주차장 발신기 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 드림소방(주) 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.01.30
2026.01.20 발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성발전기 4,250,000원 26.01.21 ~ 26.01.30
2025.12.01 승강기 조속기 인장추 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 서진엘리베이터(주) 1,663,500원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.20 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 우주자원환경 4,499,712원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 제2지하주차장 감지기 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 드림소방(주) 4,250,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)신현대관리 184,838,160원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)신현대관리 314,167,440원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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