기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄동부아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지산3로 75

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,909원 평택시 대비 낮음 16%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1993.12.20 (33년차)
관리비부과면적
45,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
378대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970803
송탄동부아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,987원 366.2 16,795,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,557원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 341.1 15,643,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.9 455,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 74,890
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 66,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 555,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,322원 485.9 22,284,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,300원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 163.4 7,492,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,133원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 279.4 12,812,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 443,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 302,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,528원 113.8 5,217,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,929원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 28.8 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,600원 높음 212% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 85.0 3,897,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,937원 746.9 34,250,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,988원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 80.5 3,692,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,226원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 360.7 16,539,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,496원 비교 자료 없음 -18.3 -838,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,828원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 233.2 10,694,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,083원 높음 192% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 59.2 2,716,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,836원 196.6 9,016,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,836원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 196.6 9,016,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,611원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 16% 1,909 87,565,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,887,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 83만 25.01
  2. 9,087만 25.02
  3. 8,609만 25.03
  4. 8,740만 25.04
  5. 8,598만 25.05
  6. 9,449만 25.06
  7. 1억 1,140만 25.07
  8. 1억 1,199만 25.08
  9. 8,884만 25.09
  10. 9,231만 25.10
  11. 8,757만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,834만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 17,408원
월 부과액의 7년 5개월 월 9,016,800원 부과 · 89,760,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,773만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 통합시설유지관리시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)따라 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.08.25 동지하 공용하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)따라 입주자대표회의 의결 하수구닥터 4,800,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.05.26 어린이놀이터 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 긴급 공사 플레이 랩 3,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.01.21 제1지하주차장 발신기 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 드림소방(주) 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.01.30
2026.01.20 발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신성발전기 4,250,000원 26.01.21 ~ 26.01.30
2025.12.01 승강기 조속기 인장추 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 서진엘리베이터(주) 1,663,500원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.20 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 우주자원환경 4,499,712원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 제2지하주차장 감지기 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 드림소방(주) 4,250,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)신현대관리 184,838,160원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)신현대관리 314,167,440원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법