기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄삼익2차아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1578

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,138원 평택시 대비 낮음 4%
  • 364세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1994.05.24 (32년차)
관리비부과면적
34,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
260대
CCTV
86대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971004
송탄삼익2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,505원 489.6 16,927,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,687원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 460.0 15,902,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 343,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 69,500
A04 피복비 직원 근무복 71원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 25,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 552,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,351원 445.9 15,415,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,964원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 136.5 4,718,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,075원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 243.0 8,399,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,350원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.2 491,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 44.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 266,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,319원 56.0 1,936,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,820원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.7 1,026,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.3 909,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,541원 774.3 26,768,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,894원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 83.1 2,873,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,423원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 373.0 12,894,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,770원 비교 자료 없음 -29.2 -1,008,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,374원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 277.7 9,600,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 473,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.6 1,090,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,339원 372.1 12,863,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,339원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 372.1 12,863,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,054원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 4% 2,138 73,911,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,701,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.01
  2. 7,617만 25.02
  3. 7,756만 25.03
  4. 7,587만 25.04
  5. 7,391만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,909만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,577원
월 부과액의 7개월 월 12,863,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,388만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기정기검사 조건부내역 부품교체견적서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제4호 오티스엘리베이터(유한) 2,591,000원 26.10.01 ~ 26.10.21
2026.09.15 옥외 카메라 4대 케이블 포설 및 영상복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 시원정보통신 737,500원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.09.02 CCTV통신설비 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 시원정보통신 539,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.09.02 관리규약개정안 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)자재피아 547,600원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.31 전단함광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제9호 원서비스 510,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 우편함·게시판 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 오케이상사 1,000,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 메리츠화재해상보험주식회사 3,305,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 DB손해보험 398,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 메리츠화재해상보험주식회사 10,565,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 삼성화재해상보험주식회사 23,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법