기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄삼익2차아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1578

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,174원 평택시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 364세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1994.05.24 (32년차)
관리비부과면적
34,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
260대
CCTV
86대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971004
송탄삼익2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,036원 526.8 18,213,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,099원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 495.9 17,144,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 474,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 102,100
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.3 46,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 361,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,017원 505.6 17,478,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,886원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 167.3 5,782,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,324원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 277.2 9,581,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 44.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 266,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,225원 44.5 1,537,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 881원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.3 320,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,343원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.2 1,217,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,237원 823.7 28,478,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,507원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 89.6 3,096,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,475원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 394.6 13,640,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,707원 비교 자료 없음 -28.5 -985,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,222원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 297.1 10,272,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.0 1,243,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,928원 273.0 9,437,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,928원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 273.0 9,437,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,443원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 6% 2,174 75,145,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,508,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,587만 25.04
  2. 7,391만 25.05
  3. 7,907만 25.06
  4. 9,006만 25.07
  5. 8,643만 25.08
  6. 7,838만 25.09
  7. 7,830만 25.10
  8. 7,642만 25.11
  9. 8,074만 25.12
  10. 7,707만 26.01
  11. 7,298만 26.02
  12. 7,515만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
77,563,066원
2026년 3월
75,145,396원

세대당 ▼ -6,641원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 589만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,955원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,437,730원 부과 · 2,293,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,388만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기정기검사 조건부내역 부품교체견적서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제4호 오티스엘리베이터(유한) 2,591,000원 26.10.01 ~ 26.10.21
2026.09.15 옥외 카메라 4대 케이블 포설 및 영상복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 시원정보통신 737,500원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.09.02 CCTV통신설비 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 시원정보통신 539,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.09.02 관리규약개정안 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)자재피아 547,600원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.31 전단함광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제9호 원서비스 510,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 우편함·게시판 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 [별표2] 제6호 오케이상사 1,000,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 메리츠화재해상보험주식회사 3,305,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 DB손해보험 398,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 메리츠화재해상보험주식회사 10,565,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의1 삼성화재해상보험주식회사 23,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법