기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

아주2차 관리비 명세서

경기도 평택시 지산천로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,595원 평택시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 286세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1995.05.08 (31년차)
관리비부과면적
23,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
209대
CCTV
58대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971402
아주2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,952원 709.9 16,860,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,068원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 663.1 15,749,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,269원 높음 133% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.3 649,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 193% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.5 224,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 237,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,524원 512.1 12,161,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,223원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 171.3 4,067,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,083원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 278.0 6,601,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 218,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 129,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 74.6 1,772,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 24.3 577,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,177원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 50.3 1,194,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,216원 1,098.5 26,087,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,649원 비교 자료 없음 -80.1 -1,901,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,782원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 804.2 19,099,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,809원 높음 2084% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 21.8 517,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,363원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 269.3 6,395,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.7 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 비교 자료 없음 4.8 114,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.2 503,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 700,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,600원 199.9 4,747,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,600원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.9 4,747,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,489원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 6% 2,595 61,629,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,693,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,389만 25.09
  2. 5,289만 25.10
  3. 5,196만 25.11
  4. 5,400만 25.12
  5. 5,522만 26.01
  6. 5,319만 26.02
  7. 5,492만 26.03
  8. 5,325만 26.04
  9. 5,472만 26.05
  10. 5,522만 26.06
  11. 6,291만 26.07
  12. 6,163만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,736,963원
2026년 8월
61,629,950원

세대당 ▲ +10,115원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,893만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,534원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,747,600원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 소방시설 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 효성소방 3,120,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)함께터 152,035,680원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.07 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 앰앰아이 75,240,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2021.05.12 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)청원종합관리 4,247,100원 21.06.01 ~ 24.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법