기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

아주2차 관리비 명세서

경기도 평택시 지산천로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,184원 평택시 대비 낮음 6%
  • 286세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1995.05.08 (31년차)
관리비부과면적
23,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
209대
CCTV
58대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971402
아주2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,658원 670.3 15,918,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,491원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 608.0 14,440,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,168원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.1 620,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 144,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 168% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,115원 높음 136% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.5 604,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,618원 477.1 11,330,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,072원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 157.4 3,738,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,327원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 256.8 6,099,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 218,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 129,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,413원 101.3 2,406,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,186원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 62.4 1,483,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,228원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.9 923,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,056원 735.3 17,462,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,934원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 23.3 553,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,513원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 439.7 10,442,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 높음 39515% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 23,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,712원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 213.3 5,065,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 비교 자료 없음 4.0 94,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.1 359,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.7 277,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,600원 199.9 4,747,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,600원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 199.9 4,747,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,346원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 6% 2,184 51,864,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,121,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,489만 25.01
  2. 5,186만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,704만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,191원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,747,600원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 소방시설 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 효성소방 3,120,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)함께터 152,035,680원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.07 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 앰앰아이 75,240,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2021.05.12 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)청원종합관리 4,247,100원 21.06.01 ~ 24.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법