기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

동산 관리비 명세서

경기도 평택시 특구로27번길 46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,726원 평택시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 520세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.10.26 (37년차)
관리비부과면적
37,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건
주차
380대
CCTV
37대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971805
동산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,047원 513.4 19,264,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,569원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 451.4 16,935,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.4 578,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 198,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,888원 높음 284% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 40.0 1,501,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,795원 565.4 21,213,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,483원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 186.9 7,011,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 361.5 13,563,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 288,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,285원 114.8 4,307,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,285원 높음 241% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 114.8 4,307,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,397원 393.6 14,766,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,277원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 31.6 1,183,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,682원 높음 31406% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 314.4 11,794,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.3 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 801,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 138.6 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.6 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,524원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 37% 1,726 64,752,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,512,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,844만 25.09
  2. 5,802만 25.10
  3. 5,913만 25.11
  4. 6,012만 25.12
  5. 6,076만 26.01
  6. 6,293만 26.02
  7. 6,099만 26.03
  8. 6,045만 26.04
  9. 6,202만 26.05
  10. 6,266만 26.06
  11. 6,433만 26.07
  12. 6,475만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,918,320원
2026년 8월
64,752,280원

세대당 ▲ +22,757원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,408만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 19,832원
월 부과액의 11년 11개월 월 5,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,809만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조제2항 제6호 - 500만원 이하 공사 소신소방 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) 에이스산업기술(주) 800,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.02 심장제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만(최저가 견적업체) - "물품구입건으로 계약서 작성은 생략" 나눔테크 1,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.01 고사목(위험목) 제거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) (주)우방환경 1,870,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.28 단지내 고사목 제거용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) (주)우방환경 1,870,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.09 2동 옥상 부분 방수 및 외벽크랙 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(최저가 견적업체) 고려물류 4,950,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.10.09 2동 옥상 부분 방수 및 외벽크랙 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(최저가 견적업체) 고려물류 4,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.12
2025.09.16 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 (주)코맥스중앙전자 1,658,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.08.18 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 우덕회계법인 1,000,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.08.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 우덕회계법인 1,000,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법