기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

동산 관리비 명세서

경기도 평택시 특구로27번길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,885원 평택시 대비 낮음 19%
  • 520세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.10.26 (37년차)
관리비부과면적
37,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건
주차
380대
CCTV
37대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971805
동산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,160원 473.4 17,763,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,236원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 446.8 16,762,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 400,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 43,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.2 534,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,236원 529.9 19,882,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,736원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 176.5 6,622,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,351원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 337.5 12,662,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 247,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,365원 46.6 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,365원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.6 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,236원 696.2 26,122,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,604원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 50.0 1,874,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,930원 높음 13198987% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 331.6 12,443,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,787원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 274.2 10,289,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.3 951,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.7 364,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 5.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 138.6 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 138.6 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,997원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 19% 1,885 70,718,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,173,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,454만 25.01
  2. 7,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,106만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 17,352원
월 부과액의 10년 5개월 월 5,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,809만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조제2항 제6호 - 500만원 이하 공사 소신소방 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) 에이스산업기술(주) 800,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.02 심장제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만(최저가 견적업체) - "물품구입건으로 계약서 작성은 생략" 나눔테크 1,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.01 고사목(위험목) 제거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) (주)우방환경 1,870,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.28 단지내 고사목 제거용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(최저가 견적업체) (주)우방환경 1,870,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.09 2동 옥상 부분 방수 및 외벽크랙 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(최저가 견적업체) 고려물류 4,950,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.10.09 2동 옥상 부분 방수 및 외벽크랙 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(최저가 견적업체) 고려물류 4,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.12
2025.09.16 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 (주)코맥스중앙전자 1,658,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.08.18 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 우덕회계법인 1,000,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.08.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 우덕회계법인 1,000,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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