기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정금호타운아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지장로27번길 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,837원 평택시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 648세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1996.10.21 (30년차)
관리비부과면적
62,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
523대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972007
서정금호타운아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,731원 379.3 23,802,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,423원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 365.8 22,953,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 47,390
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 393% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 160,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.5 218,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,049원 599.5 37,615,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,097원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 207.5 13,023,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,978원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 340.6 21,369,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,735원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.6 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 345,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 72.6 4,554,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,448원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 45.9 2,881,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.7 1,672,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,516원 2,287.6 143,542,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,970원 높음 687% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 825.9 51,820,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,942원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 794.6 49,858,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,048원 높음 37459% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 300.0 18,822,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,142원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 301.0 18,883,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 비교 자료 없음 6.3 394,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.4 838,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 1,107,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 4.4 274,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,223원 498.0 31,248,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,223원 높음 143% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 498.0 31,248,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,549원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 46% 3,837 240,763,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,744,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,647만 25.08
  2. 1억 8,754만 25.09
  3. 1억 8,826만 25.10
  4. 1억 8,473만 25.11
  5. 1억 9,802만 25.12
  6. 2억 279만 26.01
  7. 1억 9,124만 26.02
  8. 1억 9,500만 26.03
  9. 1억 9,265만 26.04
  10. 1억 9,609만 26.05
  11. 1억 9,771만 26.06
  12. 2억 4,076만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
236,225,536원
2026년 7월
240,763,552원

세대당 ▲ +7,003원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,909만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,779원
월 부과액의 2년 월 31,248,800원 부과 · 161,067,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 2,876만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결로 재계약 드림안전씨스템(주) 272,262,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 소방시설 점검 및 유지대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이에이치소방 5,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 관리동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최저가 제시업체 선정 이례도장 4,250,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.19 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최저가 제시업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 전단지광고 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최상가 제시업체 선정 원서비스 750,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터(주) 87,120,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 교통안전시설 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최저가 제시업체 선정 동현이엔씨(주) 1,760,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 선경회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.20 전기설비 전기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최저가 제시업체 선정 (주)평송전기 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 재도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상으로 최저가 제시업체 선정 덕성안전지도사 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법