기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정주공3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 서정남로 183

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,414원 평택시 대비 낮음 41%
  • 380세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1988.08.22 (38년차)
관리비부과면적
18,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
200대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972301
서정주공3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,829원 574.1 10,574,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,311원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 522.2 9,618,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.1 370,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 420% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.9 256,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 329,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,369원 420.2 7,740,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,957원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 164.2 3,023,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,407원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 235.3 4,334,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 141,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,294원 47.3 871,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 47.3 871,885
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,197원 272.2 5,014,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 877원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 18.1 333,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 높음 55583% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.3 190,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,602원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 198.1 3,648,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.8 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 815원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.8 309,717
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7원 비교 자료 없음 0.1 2,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,833원 99.7 1,836,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,833원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 99.7 1,836,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,522원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 41% 1,414 26,038,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,604만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,781만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 4,224원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,836,710원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,773만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 cctv 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 사이테크놀로지스(주) 590,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 긴급 싱크대 역류 공용배관 막힘으로 고압세척 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제10호- 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 퍼스트 하수구 배관케어 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 공용부분 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 미래건설 1,532,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 KT 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 KT(주) 3,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제6호-공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 사이테크놀로지스(주) 4,230,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 CCTV 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 사이테크놀로지스(주) 4,230,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 분리수거장 부스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 디큐브 창호금속 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 고사목 등 벌목수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 천산조경 700,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 주연테크 4,900,000원 26.08.12 ~ 29.07.11
2026.06.13 302동 전기인입선교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제10호- 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (동 전체 정전) 직산ENG 9,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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